בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המפל 34, יקנעם עילית

שכונת שער הגיא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,050,000 · 21,579 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,375 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המפל 34, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	4	95 מ״ר	קומה 2	₪2,050,000	21,579
מאי 24	3	80 מ״ר	קומה 3	₪1,790,000	22,375
מאי 24	3	80 מ״ר	קומה 3	₪1,820,000	22,750
ספט׳ 19	6	102 מ״ר	קומה 0	₪2,755,000	27,010
יול׳ 15	4	102 מ״ר	קומה 0	₪1,286,500	12,613
יונ׳ 15	4	95 מ״ר	קומה 2	₪901,303	9,487

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,820,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪808,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,820,000+125% (10.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שער הגיא

אזורי / אומדן

שכונת שער הגיא

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט