בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המפל 1, יקנעם עילית

שכונת שער הגיא

המפל 1, יקנעם עילית

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 28,342 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,828 ₪/מ״ר.

בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המפל 1, יקנעם עילית

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	94 מ״ר	שלישית	₪2,650,000	28,342
מאי 26	4	107 מ״ר	שניה	₪2,500,000	23,452
פבר׳ 25	4	102 מ״ר	רביעית	₪2,110,000	20,686
פבר׳ 25	5	107 מ״ר	שניה	₪2,580,000	24,203
דצמ׳ 24	4	96 מ״ר	שישית	₪2,330,000	24,372
פבר׳ 24	4	91 מ״ר	חמישית	₪1,920,000	21,192
מרץ 23	5	112 מ״ר	ראשונה	₪2,130,000	18,967
ספט׳ 22	5	107 מ״ר	חמישית	₪2,092,000	19,570
אוג׳ 22	5	126 מ״ר	שביעית	₪2,700,000	21,361
אוג׳ 21	4	91 מ״ר	חמישית	₪1,590,000	17,550
פבר׳ 21	5	127 מ״ר	שביעית	₪1,900,000	14,914
אפר׳ 19	4	96 מ״ר	שישית	₪1,452,500	15,130
מאי 14	4	93 מ״ר	שלישית	₪1,154,079	12,463

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪2,415,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,900,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,110,000+11% (4.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,174,999 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,452,500+24% (4.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שער הגיא

אזורי / אומדן

שכונת שער הגיא

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט