בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המפל 11, יקנעם עילית
שכונת שער הגיא
המפל 11, יקנעם עילית
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 23,232 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,046 ₪/מ״ר.
בכל יקנעם עילית, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
המפל 11, יקנעם עילית
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמפל 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (47)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 99 מ״ר | שלישית | ₪2,300,000 | 23,232 |
| אוג׳ 25 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪1,920,000 | 26,301 |
| ינו׳ 25 | 4 | 93 מ״ר | חמישית | ₪1,940,000 | 20,860 |
| פבר׳ 24 | 5 | 159 מ״ר | שביעית | ₪2,415,000 | 15,189 |
| מאי 22 | 4 | 118 מ״ר | רביעית | ₪1,410,000 | 11,949 |
| ינו׳ 22 | 3 | 72 מ״ר | חמישית | ₪1,250,000 | 17,361 |
| ינו׳ 22 | 4 | 86 מ״ר | רביעית | ₪1,400,000 | 16,279 |
| מרץ 20 | 5 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 14,167 |
| ינו׳ 17 | 5 | 110 מ״ר | שניה | ₪1,420,000 | 12,909 |
| אוג׳ 16 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 15,054 |
| מאי 16 | 4 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,180,000 | 14,048 |
| מאי 16 | 5 | 110 מ״ר | שניה | ₪1,417,000 | 12,882 |
| פבר׳ 16 | 5 | 120 מ״ר | שניה | ₪1,490,000 | 12,417 |
| ינו׳ 16 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪1,376,000 | 14,638 |
| נוב׳ 15 | 5 | 106 מ״ר | שניה | ₪1,447,000 | 13,651 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביקנעם עילית — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪2,120,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 20 ב-₪1,700,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,300,000+35% (5.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,490,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,700,000+14% (3.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,399,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪1,495,000+7% (8.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שער הגיא
שכונת שער הגיא
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי ארזיםמשויךיסודי
- בית ספר בית חינוך יצחק נבוןיסודי · 77 מ׳
- בית ספר דליות -יקנעםיסודי · 942 מ׳
- בית ספר קשת התקווהיסודי · 1127 מ׳
- בית ספר תדהריסודי · 1159 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט