בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
סחלב 7, שדרות
שכונת הכלניות
סחלב 7, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 14,754 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,302 ₪/מ״ר.
בשדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
סחלב 7, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בסחלב 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (2)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 5 | 122 מ״ר | - | ₪1,800,000 | 14,754 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪1,680,000 | 15,849 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,450חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,740,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪1,680,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,800,000+7% (9.2%שנה/)
נקנתה מאי 24 ב-₪727,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,680,000+131% (323.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,260,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪727,000-42% (-19.1%שנה/)
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪1,500,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,260,000-16% (-6.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הכלניות
שכונת הכלניות
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אלוןמשויךיסודי
- בית ספר מקיף ע"ש גוטוירטתיכון · 91% בגרות · 581 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 627 מ׳
- בית ספר בני יוסףיסודי · 686 מ׳
- בית ספר ז'בוטינסקייסודי · 849 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט