בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סחלב 27, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,670,000 · 11,133 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,868 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סחלב 27, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	5	150 מ״ר	שניה	₪1,670,000	11,133
מאי 25	4	106 מ״ר	שלישית	₪1,470,000	13,868
דצמ׳ 24	4	106 מ״ר	ראשונה	₪1,820,000	17,170
אוק׳ 24	4	120 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	13,333
יונ׳ 24	5	156 מ״ר	ראשונה	₪2,225,000	14,263
יונ׳ 21	5	116 מ״ר	שניה	₪1,100,000	9,483
אפר׳ 21	5	116 מ״ר	ראשונה	₪1,320,000	11,379
ספט׳ 19	4	106 מ״ר	חמישית	₪970,000	9,151
מאי 19	4	106 מ״ר	ראשונה	₪980,000	9,245

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,670,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪970,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,470,000+52% (7.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט