בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ויצמן 22, קרית מלאכי
שכונת וייצמן
ויצמן 22, קרית מלאכי
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 18,254 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,830 ₪/מ״ר.
בקרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ויצמן 22, קרית מלאכי
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בויצמן 22?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,150,000 | 18,254 |
| אוק׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 16,667 |
| יול׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,225,000 | 19,444 |
| ינו׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,120,000 | 17,722 |
| ינו׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,130,000 | 17,937 |
| נוב׳ 24 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 15,873 |
| ספט׳ 24 | 4 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 19,048 |
| ספט׳ 24 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,015,000 | 16,111 |
| מרץ 23 | 4 | 63 מ״ר | שלישית | ₪990,000 | 15,714 |
| ספט׳ 22 | 4 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪329,380 | 5,212 |
| יול׳ 21 | 4 | 63 מ״ר | שלישית | ₪770,000 | 12,222 |
| אוג׳ 19 | 4 | 63 מ״ר | שניה | ₪780,000 | 12,342 |
| יול׳ 19 | 4 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪860,000 | 13,651 |
| מאי 19 | 4 | 63 מ״ר | רביעית | ₪650,000 | 10,285 |
| יונ׳ 15 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 9,494 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.0%
תשואה ברוטו
₪1,125,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 17 ב-₪750,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,150,000+53% (4.9%שנה/)
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪665,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,050,000+58% (5.8%שנה/)
נקנתה מרץ 17 ב-₪750,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,225,000+63% (6.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪850,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,130,000+33% (12.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת וייצמן
שכונת וייצמן
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת ובי' ישורוןמשויךיסודי · 250 מ׳
- בית ספר גימנסיה דרכאמשויךתיכון · 87% בגרות
- בית ספר מקיף דתי אמית ק.מלאכיתיכון · 83% בגרות · 85 מ׳
- בית ספר קרית חינוך-ק. מלאכיתיכון · 27% בגרות · 233 מ׳
- בית ספר אלי כהןיסודי · 302 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט