בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ויצמן 4, קרית מלאכי
שכונת וייצמן
ויצמן 4, קרית מלאכי
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪945,000 · 15,750 ₪/מ״ר
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,917 ₪/מ״ר.
בכל קרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
ויצמן 4, קרית מלאכי
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בויצמן 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪945,000 | 15,750 |
| נוב׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 18,333 |
| ספט׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 19,167 |
| יול׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 18,333 |
| יונ׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 17,500 |
| מאי 25 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,155,000 | 19,250 |
| אפר׳ 25 | 4 | 79 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 15,190 |
| פבר׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,170,000 | 19,500 |
| יונ׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,030,000 | 17,167 |
| ינו׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,030,000 | 17,167 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪112,000 | 1,867 |
| נוב׳ 23 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪900,000 | 15,000 |
| אוק׳ 23 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,120,000 | 18,667 |
| מאי 22 | 4 | 79 מ״ר | שלישית | ₪900,000 | 11,392 |
| מרץ 22 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪850,000 | 14,167 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪845,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪945,000+12% (3.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪835,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,100,000+32% (7.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 09 ב-₪275,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,150,000+318% (9.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 03 ב-₪205,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,100,000+437% (8.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת וייצמן
שכונת וייצמן
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת ובי' ישורוןמשויךיסודי · 155 מ׳
- בית ספר גימנסיה דרכאמשויךתיכון · 87% בגרות
- בית ספר חב"ד בנותיסודי · 143 מ׳
- בית ספר קרית חינוך-ק. מלאכיתיכון · 27% בגרות · 194 מ׳
- בית ספר חב"ד בניםיסודי · 255 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט