בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק שמיר 13, נתיבות
שכונת נווה שרון
יצחק שמיר 13, נתיבות
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪84,672
המחיר המבוקש 10,938 ₪/מ״ר מול 10,560 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪1,250,000
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
10,938 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
15,625 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק שמיר 13, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביצחק שמיר 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 15,625 |
| מאי 24 | 4 | 129 מ״ר | רביעית | ₪1,340,000 | 10,388 |
| אפר׳ 24 | 5 | 116 מ״ר | שמינית | ₪1,390,000 | 11,983 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.7%
תשואה ברוטו
₪1,875,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 25 ב-₪1,400,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,250,000-11% (-13.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,480,000+48% (11.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה שרון
שכונת נווה שרון
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי
- בית ספר נתיבי אור (מעורב)יסודי · 699 מ׳
- בית ספר יסודי חמ"דיסודי · 703 מ׳
- בית ספר אליעזר שמואלייסודי · 703 מ׳
- בית ספר ת"ת חניכי הישיבותיסודי · 729 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט