בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק שמיר 15, נתיבות
שכונת נווה שרון
יצחק שמיר 15, נתיבות
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪285,740
המחיר המבוקש 13,167 ₪/מ״ר מול 10,969 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,250,000
בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,167 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,123 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק שמיר 15, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביצחק שמיר 15?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪1,250,000 | 17,123 |
| אוג׳ 25 | 4 | 127 מ״ר | שניה | ₪1,330,000 | 10,472 |
| אוג׳ 25 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 16,892 |
| מרץ 25 | 5 | 116 מ״ר | שביעית | ₪1,330,000 | 11,466 |
| פבר׳ 25 | 3 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪1,220,000 | 11,509 |
| ינו׳ 25 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪1,450,000 | 12,609 |
| מאי 24 | 5 | 150 מ״ר | שביעית | ₪1,330,000 | 8,867 |
| אוג׳ 23 | 3 | 106 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 10,377 |
| יונ׳ 22 | 0 | - | ראשונה | ₪332,000 | - |
| אוק׳ 21 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪1,135,000 | 9,870 |
| יונ׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪985,000 | 10,368 |
| ינו׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | שביעית | ₪985,000 | 10,368 |
| ינו׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | שביעית | ₪985,000 | 10,368 |
| ינו׳ 21 | 3 | 73 מ״ר | שלישית | ₪875,000 | 11,986 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪965,000 | 10,158 |
למכירה עכשיו בבניין (7)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪1,330,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 25 ב-₪1,330,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,250,000-6% (-9.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 24 ב-₪1,320,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,330,000+1% (0.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪985,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,320,000+34% (9.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה שרון
שכונת נווה שרון
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי
- בית ספר אליעזר שמואלייסודי · 668 מ׳
- בית ספר יסודי חמ"דיסודי · 668 מ׳
- בית ספר נתיבי אור (מעורב)יסודי · 745 מ׳
- בית ספר ת"ת חניכי הישיבותיסודי · 770 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט