בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק שמיר 11, נתיבות

שכונת נווה שרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 14,211 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,053 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק שמיר 11, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	95 מ״ר	שביעית	₪1,350,000	14,211
יונ׳ 25	4	95 מ״ר	שלישית	₪1,365,000	14,368
מאי 25	4	129 מ״ר	שניה	₪1,400,000	10,853
מאי 25	5	128 מ״ר	תשיעית	₪2,150,000	16,797
מרץ 25	5	150 מ״ר	שלישית	₪1,480,000	9,867
ינו׳ 25	5	149 מ״ר	חמישית	₪1,480,000	9,933
ספט׳ 24	5	128 מ״ר	תשיעית	₪2,000,000	15,625
אוג׳ 24	4	95 מ״ר	שלישית	₪1,320,000	13,895
דצמ׳ 21	3	73 מ״ר	שניה	₪945,000	12,945
אוק׳ 21	5	115 מ״ר	שניה	₪1,135,000	9,870
אוג׳ 21	4	95 מ״ר	ראשונה	₪1,005,000	10,579
יול׳ 21	3	73 מ״ר	שלישית	₪905,000	12,397
יול׳ 21	5	115 מ״ר	שלישית	₪1,105,000	9,609
יונ׳ 21	4	95 מ״ר	שניה	₪1,000,000	10,526
יונ׳ 21	4	95 מ״ר	שלישית	₪985,000	10,368

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,440,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה שרון

אזורי / אומדן

שכונת נווה שרון

•השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט