בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חזני 1141, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,083,000 · 19,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,595 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חזני 1141, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	58 מ״ר	רביעית	₪1,083,000	19,000
אוק׳ 25	4	70 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	16,667
יונ׳ 25	3	58 מ״ר	רביעית	₪890,000	15,614
יול׳ 24	4	70 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	16,523
ינו׳ 23	3	58 מ״ר	שלישית	₪810,000	14,211
נוב׳ 22	4	69 מ״ר	רביעית	₪900,000	13,235
אוג׳ 22	3	58 מ״ר	ראשונה	₪835,000	14,471
אוג׳ 16	3	58 מ״ר	שניה	₪665,000	11,667
דצמ׳ 15	3	58 מ״ר	ראשונה	₪550,000	9,532
מאי 14	3	58 מ״ר	שלישית	₪510,000	8,947
יונ׳ 12	3	58 מ״ר	שניה	₪500,000	8,772

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪1,116,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 24 ב-₪770,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,083,000+41% (25.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪770,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,150,000+49% (10.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 12 ב-₪490,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪890,000+82% (4.7%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪620,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪900,000+45% (5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט