בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חזני 1143, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪650,000 · 15,116 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,512 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חזני 1143, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	2	43 מ״ר	ראשונה	₪650,000	15,116
מאי 25	2	43 מ״ר	שלישית	₪773,000	17,977
מרץ 25	2	43 מ״ר	רביעית	₪690,000	16,047
ינו׳ 25	2	43 מ״ר	שניה	₪730,000	16,977
ספט׳ 22	2	43 מ״ר	שלישית	₪710,000	16,512
יונ׳ 22	2	43 מ״ר	שלישית	₪550,000	12,791
פבר׳ 22	2	43 מ״ר	ראשונה	₪670,000	15,581
ינו׳ 17	2	43 מ״ר	רביעית	₪500,000	11,628
מאי 16	2	43 מ״ר	שלישית	₪520,000	12,093
אוג׳ 14	2	43 מ״ר	שניה	₪350,000	8,140
יונ׳ 14	2	43 מ״ר	שניה	₪370,000	8,605
יול׳ 03	2	43 מ״ר	ראשונה	₪650,000	15,116

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,750חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪710,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪550,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪773,000+41% (7.2%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪485,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪690,000+42% (4.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪479,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪730,000+52% (4.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪580,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪710,000+22% (4.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט