בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חזני 1134, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,010,000 · 16,833 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,417 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חזני 1134, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	3	60 מ״ר	שניה	₪1,010,000	16,833
נוב׳ 24	3	60 מ״ר	ראשונה	₪930,000	15,500
יונ׳ 24	3	60 מ״ר	ראשונה	₪920,000	15,333
אפר׳ 24	3	60 מ״ר	רביעית	₪800,000	13,333
יונ׳ 19	3	60 מ״ר	רביעית	₪643,000	10,717
ינו׳ 18	3	60 מ״ר	שלישית	₪650,000	10,833
ספט׳ 12	3	60 מ״ר	רביעית	₪400,000	6,667

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,700חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪925,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 16 ב-₪610,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,010,000+66% (5.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 22 ב-₪815,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪930,000+14% (6.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪740,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪800,000+8% (5.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪500,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪815,000+63% (7.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט