בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצל 27, יבנה
שכונת נאות שמיר
הרצל 27, יבנה
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪111,150
המחיר המבוקש 13,231 ₪/מ״ר מול 12,661 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,670,000
ביבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,231 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
21,532 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הרצל 27, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרצל 27?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (39)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 5 | 125 מ״ר | קומה 1 | ₪2,670,000 | 21,532 |
| מרץ 25 | 3 | 90 מ״ר | קומה 0 | ₪2,600,000 | 29,213 |
| נוב׳ 24 | 3 | 88 מ״ר | קומה 1 | ₪2,260,000 | 25,682 |
| ינו׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | קומה 0 | ₪2,520,000 | 25,362 |
| ספט׳ 20 | 6 | 136 מ״ר | קומה 0 | ₪2,745,000 | 20,175 |
| ספט׳ 20 | 5 | 126 מ״ר | קומה 0 | ₪2,685,000 | 21,352 |
| מאי 20 | 5 | 126 מ״ר | קומה 0 | ₪2,600,000 | 20,592 |
| ספט׳ 19 | 6 | 172 מ״ר | קומה 4, קומה 5 | ₪2,241,055 | 13,024 |
| ספט׳ 19 | 6 | 172 מ״ר | קומה 4, קומה 5 | ₪2,241,822 | 13,027 |
| ספט׳ 19 | 6 | 166 מ״ר | קומה 5, קומה 6 | ₪2,101,555 | 12,681 |
| אוג׳ 19 | 6 | 166 מ״ר | קומה 5, קומה 6 | ₪2,098,281 | 12,661 |
| אוג׳ 19 | 6 | 142 מ״ר | קומה 5, קומה 6 | ₪1,877,917 | 13,264 |
| אפר׳ 19 | 6 | 144 מ״ר | קומה 2 | ₪1,629,407 | 11,289 |
| אפר׳ 19 | 5 | 125 מ״ר | קומה 0 | ₪1,839,072 | 14,724 |
| אפר׳ 19 | 6 | 139 מ״ר | קומה 5, קומה 6 | ₪1,734,806 | 12,457 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,550חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪2,098,281
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,406,718 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,670,000+90% (9.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,178,739 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,600,000+121% (13.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,011,078 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,260,000+124% (14.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות שמיר
שכונת נאות שמיר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ניצניםמשויךיסודי · 197 מ׳
- בית ספר מרחביםיסודי · 470 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 501 מ׳
- בית ספר עתידיםיסודי · 575 מ׳
- בית ספר שש שנתי יצחק נבוןתיכון · 701 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט