בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצל 2, יבנה
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
הרצל 2, יבנה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪299,268
המחיר המבוקש 19,632 ₪/מ״ר מול 21,468 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,790,000
ביבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,632 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,452 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הרצל 2, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרצל 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 6 | 151 מ״ר | קומה 4 | ₪2,790,000 | 18,452 |
| מרץ 26 | 6 | 151 מ״ר | קומה 3 | ₪2,900,000 | 19,205 |
| ספט׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | קומה 8 | ₪2,900,000 | 22,656 |
| ספט׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | קומה 2 | ₪2,770,000 | 21,624 |
| אוג׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | קומה 6 | ₪2,750,000 | 21,468 |
| יול׳ 25 | 6 | 151 מ״ר | קומה 6 | ₪3,050,000 | 20,199 |
| יול׳ 25 | 5 | 128 מ״ר | קומה 8 | ₪2,985,000 | 23,302 |
| מאי 25 | 5 | 128 מ״ר | קומה 7 | ₪2,880,000 | 22,482 |
| מאי 25 | 4 | 104 מ״ר | קומה 5 | ₪2,520,000 | 24,324 |
| מרץ 25 | 6 | 144 מ״ר | קומה 6 | ₪3,070,000 | 21,319 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | קומה 7 | ₪2,640,000 | 25,483 |
| ינו׳ 18 | 4 | 104 מ״ר | קומה 6 | ₪1,157,281 | 11,171 |
| פבר׳ 17 | 0 | 4129 מ״ר | - | ₪2,443,000 | 592 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,550חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,900,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,686,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,900,000+72% (7.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,435,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,900,000+102% (9.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,651,736 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,050,000+85% (8.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,598,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,070,000+92% (9.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שש שנתי יצחק נבוןמשויךתיכון · 584 מ׳
- בית ספר אביריםמשויךיסודי
- בית ספר אלברט אינשטייןיסודי · 88 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש יצחק רביןיסודי · 382 מ׳
- בית ספר יסודי ממ לאומנויותיסודי · 437 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט