בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אחד העם 50, טבריה
שכונת נוה הדר
אחד העם 50, טבריה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,515,100 · 13,198 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,887 ₪/מ״ר.
בטבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אחד העם 50, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באחד העם 50?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 115 מ״ר | רביעית | ₪1,515,100 | 13,198 |
| אוק׳ 24 | 4 | 101 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 11,881 |
| פבר׳ 24 | 4 | 98 מ״ר | שישית | ₪1,250,000 | 12,887 |
| מרץ 22 | 5 | 114 מ״ר | שביעית | ₪1,820,000 | 15,965 |
| ינו׳ 22 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪940,000 | 9,691 |
| מרץ 21 | 5 | 111 מ״ר | שלישית | ₪940,000 | 8,484 |
| אוג׳ 20 | 4 | 114 מ״ר | חמישית | ₪900,000 | 7,930 |
| יול׳ 16 | 4 | 114 מ״ר | שלישית | ₪945,000 | 8,260 |
| אוג׳ 15 | 6 | 114 מ״ר | שביעית | ₪1,279,000 | 11,219 |
| דצמ׳ 13 | 5 | 114 מ״ר | חמישית | ₪920,000 | 8,106 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 115 מ״ר | שישית | ₪830,000 | 7,230 |
| מרץ 10 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪480,000 | 4,733 |
| מרץ 09 | 0 | 96 מ״ר | קרקע | ₪1,061,250 | 11,101 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,250,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 22 ב-₪905,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,200,000+33% (15.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪950,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,250,000+32% (5.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪500,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪905,000+81% (6.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪1,200,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,820,000+52% (12.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה הדר
שכונת נוה הדר
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר אולפנית לבנותתיכון · 89% בגרות · 519 מ׳
- בית ספר כינריסודי · 577 מ׳
- בית ספר עמל נופרים בגלילתיכון · 89% בגרות · 759 מ׳
- בית ספר ישיבת תורת מאירתיכון · 854 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט