בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אחד העם 46, טבריה
שכונת קרית שמואל
אחד העם 46, טבריה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪393,408
המחיר המבוקש 14,583 ₪/מ״ר מול 10,485 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,100,000
בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
14,583 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,460 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אחד העם 46, טבריה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באחד העם 46?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (26)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 63 מ״ר | קרקע | ₪1,100,000 | 17,460 |
| אוק׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | שמינית | ₪1,020,000 | 14,431 |
| ספט׳ 25 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪1,150,000 | 17,424 |
| מאי 25 | 3 | 70 מ״ר | אחת עשרה | ₪950,000 | 13,483 |
| אפר׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 14,849 |
| נוב׳ 24 | 3 | 67 מ״ר | עשירית | ₪1,135,000 | 17,197 |
| מאי 24 | 3 | 74 מ״ר | שמינית | ₪880,000 | 11,852 |
| ינו׳ 24 | 3 | 70 מ״ר | עשירית | ₪880,000 | 12,754 |
| יול׳ 23 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪710,000 | 10,189 |
| יונ׳ 23 | 3 | 75 מ״ר | אחת עשרה | ₪750,000 | 10,005 |
| מאי 22 | 4 | 108 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,300,000 | 12,037 |
| נוב׳ 21 | 3 | 71 מ״ר | קרקע | ₪808,000 | 11,380 |
| אוק׳ 21 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪620,000 | 9,394 |
| יול׳ 21 | 5 | 114 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,450,000 | 12,714 |
| יול׳ 21 | 5 | 114 מ״ר | שלישית | ₪490,000 | 4,296 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪907,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪550,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,100,000+100% (18.9%שנה/)
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪800,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,150,000+44% (6.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪750,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,135,000+51% (14.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪818,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪880,000+8% (3.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית שמואל
שכונת קרית שמואל
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בטבריה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ברנקו וייסמשויךתיכון · 30% בגרות · 370 מ׳
- בית ספר נועם ישראלמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת תורת מאירתיכון · 294 מ׳
- בית ספר ארליך -יסודי · 349 מ׳
- בית ספר כינריסודי · 468 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט