בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מנחם בגין 11, חדרה
מנחם בגין 11, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,180,000 · 24,222 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,111 ₪/מ״ר.
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 13 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
מנחם בגין 11, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במנחם בגין 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪2,180,000 | 24,222 |
| ספט׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪2,160,000 | 24,000 |
| ינו׳ 23 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪2,550,000 | 28,333 |
| פבר׳ 22 | 6 | 187 מ״ר | שביעית | ₪3,125,000 | 16,711 |
| נוב׳ 19 | 5 | 91 מ״ר | שניה | ₪1,370,000 | 15,055 |
| אפר׳ 17 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪1,525,000 | 16,944 |
| פבר׳ 17 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪1,355,000 | 15,056 |
| נוב׳ 13 | 4 | 91 מ״ר | שניה | ₪900,000 | 9,890 |
| יונ׳ 10 | 5 | 181 מ״ר | ראשונה | ₪1,400,000 | 7,735 |
| פבר׳ 10 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,030,000 | 11,444 |
| דצמ׳ 09 | 3.5 | 90 מ״ר | שישית | ₪800,000 | 8,889 |
| אוק׳ 09 | 4 | 105 מ״ר | שמינית + תשיעית | ₪1,150,000 | 10,952 |
| יונ׳ 09 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪750,000 | 8,333 |
| נוב׳ 08 | 4 | 104 מ״ר | שמינית + תשיעית | ₪1,150,000 | 11,058 |
| נוב׳ 07 | 0 | 2009 מ״ר | - | ₪149,000 | 74 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,170,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 09 ב-₪800,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,180,000+173% (6.9%שנה/)
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪978,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,160,000+121% (8.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,849,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,550,000+38% (6.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 04 ב-₪539,760 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪3,125,000+479% (10.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שילהמשויךיסודי · 923 מ׳
- בית ספר השחףיסודי · 505 מ׳
- בית ספר יבנהיסודי · 545 מ׳
- בית ספר קרית המתיבתאתיכון · 736 מ׳
- בית ספר גל אורתיכון · 771 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט