בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מנחם בגין 23, חדרה
שכונת קדמת ים
מנחם בגין 23, חדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,680,000 · 16,145 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,911 ₪/מ״ר.
בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מנחם בגין 23, חדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במנחם בגין 23?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (34)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 5 | 166 מ״ר | רביעית | ₪2,680,000 | 16,145 |
| אפר׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,840,000 | 29,677 |
| פבר׳ 25 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪2,025,000 | 32,661 |
| יונ׳ 24 | 5 | 170 מ״ר | שלישית | ₪2,400,000 | 14,118 |
| מרץ 23 | 4 | 127 מ״ר | שישית | ₪1,960,000 | 15,433 |
| מרץ 19 | 5 | 150 מ״ר | שביעית | ₪1,700,000 | 11,333 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 146 מ״ר | שביעית | ₪1,700,000 | 11,644 |
| אוג׳ 16 | 5 | 120 מ״ר | תשיעית | ₪1,985,000 | 16,542 |
| אפר׳ 16 | 4 | 110 מ״ר | שמינית | ₪1,700,000 | 15,455 |
| ינו׳ 16 | 5 | 125 מ״ר | חמישית | ₪1,399,000 | 11,192 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪1,120,000 | 11,200 |
| אוק׳ 14 | 4 | 118 מ״ר | רביעית | ₪1,225,000 | 10,381 |
| אפר׳ 13 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,190,000 | 15,867 |
| ינו׳ 13 | 5 | 135 מ״ר | שישית | ₪1,400,000 | 10,370 |
| ספט׳ 12 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪1,190,000 | 11,900 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪2,212,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,985,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,680,000+35% (3.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,399,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪1,985,000+42% (79.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 14 ב-₪1,225,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪1,399,000+14% (10.9%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,190,000 ← נמכרה אוק׳ 14 ב-₪1,225,000+3% (2.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קדמת ים
שכונת קדמת ים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר גל אורמשויךתיכון · 597 מ׳
- בית ספר שילהמשויךיסודי · 926 מ׳
- בית ספר השחףיסודי · 438 מ׳
- בית ספר יבנהיסודי · 455 מ׳
- בית ספר קרית המתיבתאתיכון · 571 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט