בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מנחם בגין 7, חדרה

שכונת קדמת ים

מנחם בגין 7, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,025,000 · 21,731 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,940 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מנחם בגין 7, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	5	139 מ״ר	קומה 8, קומה 9	₪3,025,000	21,731
דצמ׳ 24	5	124 מ״ר	קומה 2	₪2,520,000	20,372
פבר׳ 24	4	118 מ״ר	קומה 7	₪2,300,000	19,508
אוג׳ 23	5	118 מ״ר	קומה 6	₪2,200,000	18,660
נוב׳ 15	0	2008 מ״ר	-	₪370,000	184

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,410,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪748,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪370,000-51% (-69.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪370,000 ← נמכרה אפר׳ 15 ב-₪748,000+102% (99.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪415,000 ← נמכרה מרץ 14 ב-₪300,000-28% (-39.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קדמת ים

אזורי / אומדן

שכונת קדמת ים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט