בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דרך הים 32, גני תקווה

שכונת גנים צפון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,000,000 · 22,222 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,222 ₪/מ״ר.

בגני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דרך הים 32, גני תקווה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בדרך הים 32?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	225 מ״ר	חמש עשרה	₪5,000,000	22,222
דצמ׳ 25	5	169 מ״ר	שמינית	₪3,900,000	23,077
אוג׳ 24	5	231 מ״ר	חמישית	₪4,800,000	20,779

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪4,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪2,890,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪5,000,000+73% (11.6%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪2,294,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,890,000+26% (13.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪289,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪2,704,000+836% (4973.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גנים צפון

אזורי / אומדן

שכונת גנים צפון

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

בית ספר איילותמשויךיסודי · 166 מ׳
בית ספר נהרדעאמשויךתיכון · 81% בגרות
בית ספר תיכוןתיכון · 98% בגרות · 46 מ׳
בית ספר יובליםיסודי · 53 מ׳
בית ספר אמיריםיסודי · 296 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט