בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דרך הים 19, גני תקווה
שכונת גנים
דרך הים 19, גני תקווה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,490,000 · 29,328 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,229 ₪/מ״ר.
בגני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דרך הים 19, גני תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדרך הים 19?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 119 מ״ר | ראשונה | ₪3,490,000 | 29,328 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | שלישית | ₪3,300,000 | 29,204 |
| אוג׳ 25 | 4 | 119 מ״ר | שלישית | ₪3,300,000 | 27,966 |
| אוג׳ 25 | 4 | 116 מ״ר | רביעית | ₪3,280,000 | 28,276 |
| אפר׳ 25 | 5 | 144 מ״ר | רביעית | ₪4,230,000 | 29,580 |
| ינו׳ 25 | 5 | 138 מ״ר | שניה | ₪3,860,000 | 27,971 |
| נוב׳ 24 | 5 | 146 מ״ר | שניה | ₪3,880,000 | 26,759 |
| מאי 24 | 5 | 132 מ״ר | שלישית | ₪3,720,000 | 28,182 |
| ינו׳ 23 | 4 | 119 מ״ר | שניה | ₪3,300,000 | 27,801 |
| נוב׳ 21 | 5 | 144 מ״ר | שלישית | ₪3,340,000 | 23,357 |
| אוג׳ 21 | 5 | 167 מ״ר | שישית | ₪4,635,000 | 27,754 |
| אוג׳ 21 | 5 | 145 מ״ר | ראשונה | ₪3,280,000 | 22,778 |
| יול׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | רביעית | ₪3,200,000 | 23,881 |
| אפר׳ 21 | 6 | 192 מ״ר | שביעית | ₪4,530,000 | 23,594 |
| נוב׳ 20 | 5 | 142 מ״ר | שלישית | ₪2,875,000 | 20,390 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪3,605,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪2,055,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪3,490,000+70% (5.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪2,380,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,300,000+39% (6.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 12 ב-₪1,835,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,300,000+80% (4.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪2,300,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,280,000+43% (4.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גנים
שכונת גנים
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם הרמה ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-665 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר איילותמשויךיסודי · 307 מ׳
- בית ספר נהרדעאמשויךתיכון · 81% בגרות · 451 מ׳
- בית ספר אמיריםיסודי · 138 מ׳
- בית ספר תיכוןתיכון · 98% בגרות · 204 מ׳
- בית ספר יובליםיסודי · 208 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט