בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דרך הים 20, גני תקווה
שכונת גנים צפון
דרך הים 20, גני תקווה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪381,696
המחיר המבוקש 30,893 ₪/מ״ר מול 34,301 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,370,000
בגני תקווה, המחיר המבוקש 10% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
30,893 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
36,334 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
דרך הים 20, גני תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדרך הים 20?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 93 מ״ר | קומה 5 | ₪3,370,000 | 36,334 |
| נוב׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | קומה 2 | ₪3,100,000 | 30,312 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 93 מ״ר | קומה 1 | ₪3,200,000 | 34,409 |
| יול׳ 24 | 5 | 118 מ״ר | קומה 2 | ₪3,780,000 | 32,034 |
| מאי 24 | 4 | 94 מ״ר | קומה 18 | ₪3,400,000 | 36,286 |
| אפר׳ 24 | 5 | 120 מ״ר | קומה 11 | ₪4,100,000 | 34,301 |
| ינו׳ 24 | 5 | 120 מ״ר | קומה 11 | ₪4,130,000 | 34,417 |
| ספט׳ 23 | 4 | 101 מ״ר | קומה 15 | ₪3,350,000 | 33,500 |
| יונ׳ 23 | 4 | 102 מ״ר | קומה 7 | ₪3,400,000 | 33,314 |
| מאי 23 | 4 | 102 מ״ר | קומה 13 | ₪3,470,000 | 34,100 |
| ספט׳ 22 | 5 | 119 מ״ר | קומה 16 | ₪3,900,000 | 32,661 |
| יול׳ 22 | 4 | 104 מ״ר | קומה 8 | ₪3,000,000 | 29,126 |
| יונ׳ 22 | 4 | 102 מ״ר | קומה 14 | ₪3,590,000 | 35,196 |
| מאי 22 | 5 | 129 מ״ר | קומה 21 | ₪4,300,000 | 33,215 |
| ספט׳ 21 | 4 | 103 מ״ר | קומה 5 | ₪2,850,000 | 27,608 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגני תקווה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.3%
תשואה ברוטו
₪3,370,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪2,250,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,200,000+42% (10.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪2,310,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪3,780,000+64% (8.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪2,318,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪4,130,000+78% (7.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪2,130,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪3,350,000+57% (5.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גנים צפון
שכונת גנים צפון
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר איילותמשויךיסודי · 71 מ׳
- בית ספר נהרדעאמשויךתיכון · 81% בגרות
- בית ספר יובליםיסודי · 154 מ׳
- בית ספר תיכוןתיכון · 98% בגרות · 162 מ׳
- בית ספר ממ"ד אריאליסודי · 406 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט