בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצל 86, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,550,000 · 23,394 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,846 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצל 86, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	109 מ״ר	ראשונה+שניה	₪2,550,000	23,394
דצמ׳ 25	1	28 מ״ר	קרקע	₪970,000	34,643
נוב׳ 23	3	53 מ״ר	שניה	₪1,500,000	28,846
אוג׳ 22	4	74 מ״ר	שלישית+גג	₪2,060,000	27,838
ינו׳ 22	3	53 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	28,846
נוב׳ 06	4	75 מ״ר	שלישית+גג	₪571,692	7,592

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪270,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪970,000+259% (9.7%שנה/)

נקנתה מאי 16 ב-₪1,200,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,500,000+25% (3.0%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪1,175,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪2,060,000+75% (5.0%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪900,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,500,000+67% (5.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט