בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצל 63, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,865,000 · 31,610 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,199 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצל 63, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	3	59 מ״ר	חמישית	₪1,865,000	31,610
אוג׳ 24	4	76 מ״ר	חמישית	₪2,210,000	29,079
מאי 24	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,960,000	31,111
מאי 24	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,845,000	29,286
מאי 22	3	70 מ״ר	חמישית	₪1,540,000	22,000
מרץ 17	3	65 מ״ר	ראשונה	₪900,000	13,846
יונ׳ 16	3	60 מ״ר	חמישית	₪1,100,000	18,333
מאי 16	4	100 מ״ר	שניה	₪1,087,000	10,870
מאי 16	3	85 מ״ר	חמישית	₪999,000	11,753
ינו׳ 16	3	70 מ״ר	רביעית	₪950,000	13,571
ינו׳ 16	4	80 מ״ר	חמישית	₪1,120,000	14,000
ינו׳ 16	3	75 מ״ר	רביעית	₪950,000	12,667
דצמ׳ 15	0	999 מ״ר	-	₪1,130,000	1,131
נוב׳ 15	0	-	-	₪899,000	-
נוב׳ 15	0	-	-	₪900,000	-

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,912,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 24 ב-₪2,210,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,865,000-16% (-28.2%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪1,540,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,845,000+20% (9.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,100,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,540,000+40% (5.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪1,800,000 ← נמכרה מאי 15 ב-₪500,000-72% (-39.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט