בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי ינאי 7, בית שמש
שכונת רמת נריה
רבי ינאי 7, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,010,000 · 18,962 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,494 ₪/מ״ר.
בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רבי ינאי 7, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברבי ינאי 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 106 מ״ר | שביעית | ₪2,010,000 | 18,962 |
| מאי 23 | 4 | 129 מ״ר | שביעית | ₪2,460,000 | 19,070 |
| ינו׳ 22 | 5 | 120 מ״ר | ראשונה | ₪920,000 | 7,667 |
| נוב׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪1,850,000 | 17,619 |
| מרץ 21 | 4 | 95 מ״ר | שישית | ₪1,650,000 | 17,368 |
| נוב׳ 20 | 4 | 122 מ״ר | רביעית | ₪1,700,000 | 13,934 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,775,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 25 ב-₪4,559,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,010,000-56% (-72.5%שנה/)
נקנתה מאי 24 ב-₪2,280,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪4,559,000+100% (70.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 23 ב-₪2,600,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,280,000-12% (-21.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪920,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪2,600,000+183% (82.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת נריה
שכונת רמת נריה
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבית שמש. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת יקירי ירושליםמשויךיסודי
- בית ספר ישיבה דחסידי בעלזא במשויךתיכון
- בית ספר תורני אורות בניםיסודי · 231 מ׳
- בית ספר מנחת ירושליםיסודי · 245 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה בני משהיסודי · 245 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט