בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רבי ינאי 1, בית שמש

שכונת רמת נריה

רבי ינאי 1, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,559,000 · 25,757 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,748 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רבי ינאי 1, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	5	177 מ״ר	ראשונה	₪4,559,000	25,757
מרץ 24	5	115 מ״ר	שלישית	₪2,500,000	21,739
ינו׳ 23	4	112 מ״ר	ראשונה	₪2,210,000	19,732
אוג׳ 22	5	120 מ״ר	חמישית	₪2,200,000	18,333
אפר׳ 21	4	77 מ״ר	רביעית	₪1,795,000	23,312
ינו׳ 13	3	87 מ״ר	שביעית	₪919,000	10,563
דצמ׳ 12	3	87 מ״ר	-	₪890,000	10,230
דצמ׳ 12	4	108 מ״ר	שביעית	₪1,050,000	9,722
יונ׳ 11	4	110 מ״ר	-	₪1,026,000	9,327
יונ׳ 11	5	121 מ״ר	שניה	₪1,085,000	8,967
מאי 11	4	115 מ״ר	-	₪1,018,000	8,852
מאי 11	4	90 מ״ר	-	₪851,000	9,456

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪3,529,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת נריה

אזורי / אומדן

שכונת רמת נריה

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבית שמש. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט