בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רבי ינאי 14, בית שמש

שכונת רמת נריה

−0%

מתחת למחיר העסקאות בבניין

מתחת למחיר השוק · ≈ −₪833,470

המחיר המבוקש 20,864 ₪/מ״ר מול 28,441 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,190,000

בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מחיר מבוקש (מודעות)

₪0

20,864 ₪/מ״ר

עסקה אחרונה בבניין

₪0

31,275 ₪/מ״ר · אפר׳ 25

הפער מול השוק

−₪0

לדירה טיפוסית בבניין

מיקום ותצוגת רחוב

רבי ינאי 14, בית שמש

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם ברבי ינאי 14?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	5	102 מ״ר	קומה 0	₪3,190,000	31,275
מרץ 25	4	93 מ״ר	קומה 0	₪2,645,000	28,441
פבר׳ 25	4	90 מ״ר	קומה 2	₪2,233,000	24,701

למכירה עכשיו בבניין (1)

מודעות חיות · מודעות

₪2,295,000

4 חד׳ · 110 מ״ר · 20,864 ₪/מ״ר

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,645,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,590,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,645,000+66% (6.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת רמת נריה

אזורי / אומדן

שכונת רמת נריה

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בבית שמש. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד.

בתי ספר באזור

בית ספר ת"ת יקירי ירושליםמשויךיסודי
בית ספר ישיבה דחסידי בעלזא במשויךתיכון
בית ספר תורני אורות בנותיסודי · 98 מ׳
בית ספר תורני אורות בניםיסודי · 117 מ׳
בית ספר ת"ת סקוויראיסודי · 239 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט