בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אביי 9, בית שמש

שכונת דובב מישרים

אביי 9, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,417,000 · 31,566 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,527 ₪/מ״ר.

בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אביי 9, בית שמש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	4	108 מ״ר	קומה 1	₪3,417,000	31,566
ספט׳ 24	3	92 מ״ר	קומה 3	₪2,050,000	22,527
אוג׳ 24	4	108 מ״ר	קומה 1	₪2,420,000	22,407

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,420,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪932,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,050,000+120% (12.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,130,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,420,000+114% (12.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת דובב מישרים

אזורי / אומדן

שכונת דובב מישרים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט