בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלי כהן 16, אשקלון
שכונת המרכז הנפתי
אלי כהן 16, אשקלון
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪27,468
המחיר המבוקש 13,492 ₪/מ״ר מול 13,274 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,600,000
באשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,492 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
14,286 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אלי כהן 16, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באלי כהן 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4.5 | 112 מ״ר | חמישית | ₪1,600,000 | 14,286 |
| יול׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | חמישית | ₪1,500,000 | 13,393 |
| אוג׳ 24 | 0 | 2885 מ״ר | שניה | ₪582,000 | 202 |
| אוג׳ 24 | 4 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 13,274 |
| אפר׳ 24 | 4 | 112 מ״ר | שלישית | ₪1,350,000 | 12,021 |
| ינו׳ 24 | 4 | 113 מ״ר | חמישית | ₪1,240,000 | 10,973 |
| ספט׳ 22 | 4 | 113 מ״ר | שניה | ₪1,320,000 | 11,650 |
| יונ׳ 22 | 4 | 113 מ״ר | שביעית | ₪1,370,000 | 12,124 |
| פבר׳ 22 | 4 | 112 מ״ר | שלישית | ₪1,290,000 | 11,518 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,168,000 | 10,336 |
| פבר׳ 21 | 4 | 113 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 9,317 |
| אוק׳ 20 | 4 | 113 מ״ר | שישית | ₪970,000 | 8,576 |
| מאי 19 | 4 | 112 מ״ר | שלישית | ₪1,030,000 | 9,172 |
| נוב׳ 17 | 4.5 | 113 מ״ר | חמישית | ₪1,100,000 | 9,821 |
| פבר׳ 17 | 4.5 | 112 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 9,821 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,500,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪1,050,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,600,000+52% (7.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 23 ב-₪1,350,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,500,000+11% (4.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,050,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,500,000+43% (6.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 03 ב-₪545,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,240,000+128% (4.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המרכז הנפתי
שכונת המרכז הנפתי
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים באשקלון. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה בוועדה המחוזית, ולאחר שמיעת התנגדויות הוועדה תחליט אם לאשר או לפסול אותה. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם אלי כהן, הנשיא, הקיקיון ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-2495 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט אפרידר רונסוןמשויךתיכון · 98% בגרות · 362 מ׳
- בית ספר רמב"םמשויךיסודי
- בית ספר ת"ת חניכי הישיבותיסודי · 248 מ׳
- בית ספר אילנותיסודי · 272 מ׳
- בית ספר דרוריםתיכון · 283 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט