בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לוי אשכול 100, תל אביב יפו
שכונת רמת אביב החדשה
לוי אשכול 100, תל אביב יפו
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪335,478
המחיר המבוקש 44,203 ₪/מ״ר מול 46,634 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪5,200,000
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
44,203 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
51,485 ₪/מ״ר · אוק׳ 24
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
לוי אשכול 100, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בלוי אשכול 100?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | קומה 4 | ₪5,200,000 | 51,485 |
| מרץ 24 | 4 | 106 מ״ר | קומה 7 | ₪4,900,000 | 46,226 |
| ינו׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | קומה 2 | ₪4,892,400 | 47,042 |
| פבר׳ 17 | 4 | 105 מ״ר | קומה 3 | ₪3,275,000 | 31,250 |
| מרץ 16 | 5 | 147 מ״ר | תשיעית | ₪852,000 | 5,796 |
| דצמ׳ 15 | 5 | 123 מ״ר | קומה 3 | ₪3,494,000 | 28,397 |
| אפר׳ 15 | 5 | 123 מ״ר | קומה 2 | ₪2,950,000 | 23,976 |
| יול׳ 12 | 4 | 105 מ״ר | קומה 5 | ₪2,350,000 | 22,596 |
| מרץ 10 | 4 | 102 מ״ר | קומה 6 | ₪2,200,000 | 21,634 |
| מרץ 09 | 5 | 122 מ״ר | קומה 3 | ₪1,945,000 | 15,947 |
| אפר׳ 08 | 4 | 105 מ״ר | קומה 1 | ₪1,400,000 | 13,316 |
| נוב׳ 07 | 5 | 157 מ״ר | קומה 9, קומה 10 | ₪3,600,000 | 22,867 |
| יונ׳ 05 | 4 | 102 מ״ר | קומה 1 | ₪1,348,285 | 13,259 |
| ספט׳ 04 | 4.5 | 117 מ״ר | קומה 8 | ₪1,689,000 | 14,482 |
| ספט׳ 04 | 5 | 143 מ״ר | קומה 9, קומה 10 | ₪2,436,000 | 17,064 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪4,896,200
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 02 ב-₪1,439,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪5,200,000+261% (6.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 05 ב-₪1,698,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪4,900,000+189% (5.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 06 ב-₪1,564,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪4,892,400+213% (6.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪1,398,000 ← נמכרה יול׳ 12 ב-₪2,350,000+68% (4.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אביב החדשה
שכונת רמת אביב החדשה
- •תחנת פרופס / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב סמוך לרחוב פרופס, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- •שלבי הפרוייקט. התכנית נמצאת בשלב התכנון, ולפניה עוד 3 שלבים: אישור בוועדה המקומית, הפקדה בוועדה המחוזית ואישור. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם האמוראים 6-10 ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-170 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר אלומות מדמשויךיסודי
- בית ספר אביביסודי · 103 מ׳
- בית ספר יחדיויסודי · 486 מ׳
- בית ספר ארזיםיסודי · 653 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 755 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט