בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק איילון 31, שוהם
שכונת אלונים
עמק איילון 31, שוהם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,700,000 · 24,749 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,675 ₪/מ״ר.
בשוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק איילון 31, שוהם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעמק איילון 31?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪3,690,000 | 32,655 |
| נוב׳ 24 | 6 | 150 מ״ר | מרתף,קרקע,ראשונה | ₪3,700,000 | 24,749 |
| מרץ 22 | 5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪2,456,000 | 21,735 |
| יונ׳ 21 | 5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪2,000,000 | 17,699 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪2,100,000 | 18,584 |
| אוג׳ 18 | 6 | 150 מ״ר | מרתף,קרקע,ראשונה | ₪2,630,000 | 17,651 |
| אפר׳ 18 | 5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪1,810,000 | 16,018 |
| ינו׳ 16 | 5.5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪1,700,000 | 15,018 |
| מרץ 08 | 6 | 150 מ״ר | מרתף,קרקע,ראשונה | ₪1,380,000 | 9,231 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~6.3%
תשואה ברוטו
₪2,050,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪1,800,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,690,000+105% (5.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,350,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,456,000+82% (5.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,400,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,000,000+43% (5.0%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,930,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,100,000+9% (3.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אלונים
שכונת אלונים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכוןמשויךתיכון · 95% בגרות · 346 מ׳
- בית ספר קשת שהםמשויךיסודי · 673 מ׳
- בית ספר ממ"ד אבני החושןיסודי · 231 מ׳
- בית ספר הממלכתי צוקיםיסודי · 483 מ׳
- בית ספר ממלכתי ניצניםיסודי · 484 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט