בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מצפה 9, שוהם
שכונת חמניות
מצפה 9, שוהם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 30,785 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,543 ₪/מ״ר.
בשוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מצפה 9, שוהם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במצפה 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪3,100,000 | 30,785 |
| מאי 24 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪3,230,000 | 32,300 |
| אוג׳ 19 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪2,100,000 | 22,826 |
| מרץ 14 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,730,000 | 18,602 |
| מאי 13 | 3 | 77 מ״ר | קרקע | ₪1,630,000 | 21,447 |
| אוק׳ 12 | 5 | 116 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 15,517 |
| ספט׳ 12 | 4 | 105 מ״ר | קרקע | ₪1,750,000 | 16,683 |
| יונ׳ 12 | 4 | 95 מ״ר | רביעית | ₪1,765,000 | 18,579 |
| דצמ׳ 10 | 4 | 95 מ״ר | רביעית | ₪1,690,000 | 17,789 |
| יונ׳ 07 | 5 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,177,460 | 10,902 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,650חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪3,165,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪1,950,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪3,230,000+66% (7.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,500,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪2,100,000+40% (5.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 07 ב-₪1,144,000 ← נמכרה אפר׳ 17 ב-₪1,950,000+70% (5.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪1,360,000 ← נמכרה מרץ 14 ב-₪1,730,000+27% (5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חמניות
שכונת חמניות
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר שחףמשויךיסודי · 491 מ׳
- בית ספר מקיף דתי אזורימשויךתיכון · 98% בגרות
- בית ספר קשת שהםיסודי · 310 מ׳
- בית ספר הממלכתי צוקיםיסודי · 358 מ׳
- בית ספר חט"ב יהלו"םיסודי · 359 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט