בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דקל 16, שוהם
שכונת סחלבים
דקל 16, שוהם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 35,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 35 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,525 ₪/מ״ר.
בשוהם, המחיר המבוקש 5.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דקל 16, שוהם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדקל 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (35)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪3,500,000 | 35,000 |
| אוק׳ 20 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪2,700,000 | 29,032 |
| פבר׳ 20 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪2,370,000 | 24,688 |
| נוב׳ 17 | 5 | 111 מ״ר | קרקע | ₪2,955,000 | 26,622 |
| מאי 17 | 5 | 107 מ״ר | קרקע | ₪2,827,000 | 26,670 |
| פבר׳ 17 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪2,300,000 | 27,381 |
| אוק׳ 16 | 5 | 107 מ״ר | קרקע | ₪2,825,000 | 26,402 |
| אפר׳ 16 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪2,050,000 | 23,295 |
| ינו׳ 16 | 5 | 117 מ״ר | שלישית | ₪2,705,000 | 23,120 |
| נוב׳ 15 | 4 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪2,130,000 | 23,667 |
| אוק׳ 14 | 6 | 195 מ״ר | רביעית, חמישית | ₪3,800,000 | 19,487 |
| אוק׳ 13 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,820,000 | 21,412 |
| מאי 09 | 5 | 118 מ״ר | שניה | ₪1,600,500 | 13,598 |
| נוב׳ 08 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,286,400 | 15,134 |
| נוב׳ 08 | 5 | 116 מ״ר | שניה | ₪1,570,000 | 13,488 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~7.8%
תשואה ברוטו
₪1,639,300
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,900,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪3,500,000+84% (5.2%שנה/)
נקנתה ספט׳ 07 ב-₪1,190,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪2,700,000+127% (6.5%שנה/)
נקנתה מרץ 10 ב-₪1,580,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪2,370,000+50% (4.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 07 ב-₪1,499,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪2,955,000+97% (7.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סחלבים
שכונת סחלבים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר חט"ב יהלו"םמשויךיסודי · 183 מ׳
- בית ספר מקיף דתי אזורימשויךתיכון · 98% בגרות · 379 מ׳
- בית ספר הממלכתי רביןיסודי · 501 מ׳
- בית ספר הממלכתי צוקיםיסודי · 610 מ׳
- בית ספר קשת שהםיסודי · 798 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט