בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שלום שבזי 2, שדרות
שכונת נאות אשכול
שלום שבזי 2, שדרות
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪320,580
המחיר המבוקש 12,778 ₪/מ״ר מול 9,216 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪750,000
בשדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 14 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
12,778 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
9,375 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שלום שבזי 2, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשלום שבזי 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪750,000 | 9,375 |
| מאי 25 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪815,000 | 9,056 |
| יול׳ 22 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪195,175 | 2,352 |
| יונ׳ 22 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪638,000 | 7,089 |
| פבר׳ 22 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪560,000 | 8,116 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 90 מ״ר | רביעית | ₪635,000 | 7,056 |
| ספט׳ 20 | 4 | 70 מ״ר | שלישית | ₪700,000 | 10,000 |
| אוג׳ 20 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪615,000 | 6,833 |
| אפר׳ 18 | 4 | 104 מ״ר | שלישית | ₪460,000 | 4,423 |
| נוב׳ 16 | 4 | 75 מ״ר | רביעית | ₪435,000 | 5,800 |
| יונ׳ 15 | 4 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪266,000 | 3,800 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.0%
תשואה ברוטו
₪782,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 23 ב-₪151,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪815,000+440% (136.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪445,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪560,000+26% (4.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪400,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪700,000+75% (9.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪474,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪615,000+30% (7.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות אשכול
שכונת נאות אשכול
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ע"ש גוטוירטמשויךתיכון · 91% בגרות · 504 מ׳
- בית ספר בני יוסףמשויךיסודי · 507 מ׳
- בית ספר ז'בוטינסקייסודי · 346 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 747 מ׳
- בית ספר אורות אליהויסודי · 1322 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט