בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל הבשור 2, שדרות
שכונת נאות השקמה
נחל הבשור 2, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 13,514 ₪/מ״ר
מבוסס על 28 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,409 ₪/מ״ר.
בשדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נחל הבשור 2, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחל הבשור 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 13,514 |
| ינו׳ 26 | 4 | 106 מ״ר | שלישית | ₪1,390,000 | 13,113 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 129 מ״ר | - | ₪2,050,000 | 15,891 |
| ספט׳ 25 | 3 | 89 מ״ר | שישית | ₪1,235,000 | 13,876 |
| אוג׳ 25 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪1,430,000 | 12,883 |
| מרץ 25 | 4 | 107 מ״ר | חמישית | ₪1,380,000 | 12,897 |
| פבר׳ 25 | 4 | 106 מ״ר | שמינית | ₪1,385,000 | 13,066 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 130 מ״ר | שישית | ₪1,320,000 | 10,154 |
| אוק׳ 24 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪1,310,000 | 12,476 |
| ספט׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪1,280,000 | 12,075 |
| ספט׳ 24 | 4 | 120 מ״ר | חמישית | ₪1,385,000 | 11,542 |
| אוג׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 12,264 |
| יול׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | שישית | ₪1,285,000 | 12,123 |
| יונ׳ 24 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪1,305,000 | 11,757 |
| יונ׳ 24 | 4 | 111 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 11,712 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,307,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 21 ב-₪1,160,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,245,000+7% (2.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪655,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,160,000+77% (29.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪566,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪692,000+22% (22.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪5,260,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪690,000-87% (-88.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות השקמה
שכונת נאות השקמה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר שירת ברכהמשויךתיכון · 80% בגרות · 134 מ׳
- בית ספר ת"ת וב"י יסודי התורהמשויךיסודי · 502 מ׳
- בית ספר שקמיםיסודי · 191 מ׳
- בית ספר עטרת אסתריסודי · 191 מ׳
- בית ספר תורני חדש - בנותיסודי · 197 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט