בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כצנלסון 1, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 11,290 ₪/מ״ר

מבוסס על 16 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,667 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כצנלסון 1, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	93 מ״ר	שניה	₪1,050,000	11,290
פבר׳ 26	3	104 מ״ר	שלישית	₪1,340,000	12,885
ספט׳ 25	4	85 מ״ר	ראשונה	₪1,070,000	12,588
יול׳ 25	4	100 מ״ר	שלישית	₪1,280,000	12,800
יונ׳ 25	5	155 מ״ר	ראשונה	₪1,640,000	10,581
מאי 25	3	85 מ״ר	-	₪1,380,000	16,235
אפר׳ 25	4	85 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	14,118
ינו׳ 25	4	125 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	11,600
נוב׳ 24	4	93 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	11,290
נוב׳ 24	4	86 מ״ר	ראשונה	₪1,363,600	15,856
אוג׳ 24	3	94 מ״ר	שניה	₪900,000	9,574
יונ׳ 24	4	93 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	11,290
יונ׳ 24	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	16,500
מאי 24	4	117 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	11,538
מאי 24	4	96 מ״ר	שניה	₪915,000	9,531

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,240,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 25 ב-₪955,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪840,000-12% (-10.8%שנה/)

נקנתה מרץ 23 ב-₪845,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪900,000+7% (4.6%שנה/)

נקנתה יול׳ 20 ב-₪679,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪985,000+45% (85.5%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪980,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪640,000-35% (-56.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט