בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חגי 53, שדרות
שכונת נאות הנביאים
חגי 53, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,170,000 · 16,439 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 22,895 ₪/מ״ר.
בשדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חגי 53, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בחגי 53?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
עסקאות רשומות בבניין (1)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 132 מ״ר | קרקע+ראשונה | ₪2,170,000 | 16,439 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,450חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,675,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,500,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,170,000+45% (8.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות הנביאים
שכונת נאות הנביאים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר שירת ברכהמשויךתיכון · 80% בגרות · 209 מ׳
- בית ספר ת"ת וב"י יסודי התורהמשויךיסודי · 492 מ׳
- בית ספר תורני חדש - בנותיסודי · 224 מ׳
- בית ספר עטרת אסתריסודי · 225 מ׳
- בית ספר שקמיםיסודי · 225 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט