בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ירושלים 75, קרית מלאכי
שכונת נחלת הר חב"ד
ירושלים 75, קרית מלאכי
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪93,730
המחיר המבוקש 15,000 ₪/מ״ר מול 16,339 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪930,000
בקרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,548 ₪/מ״ר · אוג׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ירושלים 75, קרית מלאכי
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בירושלים 75?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪930,000 | 16,548 |
| יונ׳ 25 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪915,000 | 16,339 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪1,320,000 | 15,714 |
| אפר׳ 23 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪1,100,000 | 19,573 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪400,000 | 7,143 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪710,000 | 12,679 |
| אוג׳ 19 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪720,000 | 12,857 |
| מאי 17 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪700,000 | 12,456 |
| מרץ 13 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 8,929 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪930,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪660,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪915,000+39% (6.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 13 ב-₪682,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,320,000+94% (6.0%שנה/)
נקנתה מאי 07 ב-₪119,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪400,000+236% (8.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪565,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪710,000+26% (4.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נחלת הר חב"ד
שכונת נחלת הר חב"ד
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת ובי' ישורוןמשויךיסודי · 349 מ׳
- בית ספר גימנסיה דרכאמשויךתיכון · 87% בגרות
- בית ספר חב"ד בניםיסודי · 93 מ׳
- בית ספר חב"ד בנותיסודי · 139 מ׳
- בית ספר מקיף דתי חבד בית חנהתיכון · 85% בגרות · 151 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט