בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ירושלים 73, קרית מלאכי
שכונת נחלת הר חב"ד
ירושלים 73, קרית מלאכי
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 23,214 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,536 ₪/מ״ר.
בקרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 20 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
ירושלים 73, קרית מלאכי
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בירושלים 73?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 23,214 |
| יול׳ 25 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 20,536 |
| מרץ 25 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪895,000 | 15,982 |
| ספט׳ 24 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 19,643 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 21,429 |
| יונ׳ 23 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪1,220,000 | 21,786 |
| אוג׳ 22 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪176,375 | 3,138 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 10,112 |
| אוג׳ 21 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪720,000 | 12,857 |
| אוג׳ 21 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 14,235 |
| נוב׳ 20 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪980,000 | 10,769 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪670,000 | 11,964 |
| פבר׳ 17 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪835,000 | 14,858 |
| אוק׳ 12 | 3 | 56 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 12,500 |
| אוק׳ 04 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪232,232 | 4,132 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,150,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 12 ב-₪650,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,300,000+100% (5.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪860,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,150,000+34% (5.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 13 ב-₪440,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪895,000+103% (6.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪753,500 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,100,000+46% (9.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נחלת הר חב"ד
שכונת נחלת הר חב"ד
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת ובי' ישורוןמשויךיסודי · 362 מ׳
- בית ספר גימנסיה דרכאמשויךתיכון · 87% בגרות
- בית ספר חב"ד בניםיסודי · 118 מ׳
- בית ספר מקיף דתי חבד בית חנהתיכון · 85% בגרות · 125 מ׳
- בית ספר חב"ד בנותיסודי · 139 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט