בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אדוריים 243, קרית גת
שכונת ההעפלה
אדוריים 243, קרית גת
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪391,400
המחיר המבוקש 13,000 ₪/מ״ר מול 11,043 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪1,615,000
בקרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
20,443 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אדוריים 243, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באדוריים 243?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (32)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3.5 | 79 מ״ר | שניה | ₪1,615,000 | 20,443 |
| מרץ 25 | 4 | 87 מ״ר | שלוש עשרה | ₪1,610,000 | 18,506 |
| יונ׳ 24 | 3 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,400,000 | 17,722 |
| אוג׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | עשירית | ₪1,680,000 | 16,800 |
| מאי 22 | 4 | 87 מ״ר | עשירית | ₪1,330,000 | 15,287 |
| אפר׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | קרקע | ₪1,850,000 | 18,500 |
| מרץ 22 | 4 | 87 מ״ר | אחת עשרה | ₪1,212,100 | 13,932 |
| נוב׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪1,300,000 | 13,000 |
| יונ׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 12,000 |
| מרץ 21 | 3 | 79 מ״ר | שמינית | ₪1,090,000 | 13,797 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,215,000 | 12,150 |
| מרץ 19 | 4 | 100 מ״ר | תשיעית | ₪1,270,000 | 12,700 |
| מרץ 18 | 5 | 115 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,440,000 | 12,522 |
| ינו׳ 18 | 3 | 79 מ״ר | רביעית | ₪1,140,000 | 14,430 |
| ספט׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | שביעית | ₪1,280,000 | 12,800 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.2%
תשואה ברוטו
₪2,312,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,180,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,615,000+37% (7.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 01 ב-₪445,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,700,000+282% (5.8%שנה/)
נקנתה מאי 02 ב-₪430,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,400,000+226% (5.5%שנה/)
נקנתה מאי 19 ב-₪1,077,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,330,000+23% (7.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ההעפלה
שכונת ההעפלה
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי · 559 מ׳
- בית ספר תפארת חיהמשויךתיכון · 88% בגרות · 648 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש אריה מאירתיכון · 98% בגרות · 264 מ׳
- בית ספר דוד אלעזריסודי · 621 מ׳
- בית ספר תשב"ר ממ"חיסודי · 741 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט