בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אדוריים 247, קרית גת
שכונת ההעפלה
אדוריים 247, קרית גת
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪24,480
המחיר המבוקש 15,875 ₪/מ״ר מול 16,067 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,760,000
בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,875 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
14,834 ₪/מ״ר · אפר׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
אדוריים 247, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באדוריים 247?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (33)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 25 | 5 | 119 מ״ר | חמישית | ₪1,760,000 | 14,834 |
| פבר׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | רביעית | ₪1,700,000 | 16,832 |
| נוב׳ 24 | 4 | 92 מ״ר | שישית | ₪1,480,000 | 16,264 |
| יול׳ 24 | 4 | 92 מ״ר | שמינית | ₪1,455,000 | 15,829 |
| יול׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | שלישית | ₪1,670,000 | 16,058 |
| אפר׳ 24 | 5 | 107 מ״ר | עשירית | ₪1,720,000 | 16,075 |
| מאי 23 | 4 | 93 מ״ר | חמישית | ₪1,200,000 | 13,043 |
| אפר׳ 23 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪1,460,000 | 16,044 |
| אוג׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪1,470,000 | 15,978 |
| אוג׳ 22 | 4 | 93 מ״ר | שמינית | ₪1,100,000 | 11,828 |
| אפר׳ 22 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪1,515,000 | 16,467 |
| מרץ 22 | 4 | 92 מ״ר | תשיעית | ₪1,210,000 | 13,152 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 93 מ״ר | שביעית | ₪1,200,000 | 13,043 |
| אוק׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 11,947 |
| אוג׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 11,413 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪1,710,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪925,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,700,000+84% (5.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 01 ב-₪431,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,480,000+243% (5.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪1,350,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,720,000+27% (9.8%שנה/)
נקנתה ספט׳ 00 ב-₪430,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,200,000+179% (4.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ההעפלה
שכונת ההעפלה
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי · 487 מ׳
- בית ספר תפארת חיהמשויךתיכון · 88% בגרות · 579 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש אריה מאירתיכון · 98% בגרות · 203 מ׳
- בית ספר דוד אלעזריסודי · 692 מ׳
- בית ספר תשב"ר ממ"חיסודי · 782 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט