בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מואב 8, ערד
שכונת חצבים
מואב 8, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪775,000 · 9,568 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,259 ₪/מ״ר.
בערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מואב 8, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במואב 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪775,000 | 9,568 |
| מרץ 24 | 4 | 81 מ״ר | רביעית | ₪750,000 | 9,259 |
| יול׳ 23 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 8,824 |
| נוב׳ 21 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪585,000 | 7,905 |
| אוק׳ 20 | 4 | 81 מ״ר | רביעית | ₪485,000 | 5,988 |
| ינו׳ 19 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪405,000 | 5,956 |
| אוג׳ 14 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪365,000 | 5,368 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪520,000 | 6,420 |
| יונ׳ 12 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪310,000 | 4,559 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.0%
תשואה ברוטו
₪750,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪521,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪775,000+49% (4.2%שנה/)
נקנתה מאי 02 ב-₪292,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪750,000+157% (4.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 08 ב-₪184,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪600,000+226% (8.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 13 ב-₪485,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪521,000+7% (5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חצבים
שכונת חצבים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, אבל בשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שכונת ראשונים. במקום הדירות הישנות ייבנו 25 בניינים בני 4-10 קומות ובהם כ-506 דירות חדשות. יעלים. הריסה של 16 מבנים ישנים שבהם כ-509 דירות. במקומם ייבנו 17 בניינים בני 8 קומות ובהם כ-881 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט צורמשויךתיכון · 21% בגרות · 390 מ׳
- בית ספר אור מנחם חב"ד בנותמשויךיסודי
- בית ספר ת"ת אור מנחםיסודי · 194 מ׳
- בית ספר תיכון מקיף אורטתיכון · 88% בגרות · 195 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםיסודי · 444 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט