בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק החולה 69, מודיעין מכבים רעות
שכונת משואה (גבעת C)
עמק החולה 69, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,520,000 · 30,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,571 ₪/מ״ר.
במודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק החולה 69, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעמק החולה 69?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪2,520,000 | 30,000 |
| פבר׳ 25 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪2,870,000 | 24,957 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 84 מ״ר | שלישית | ₪2,400,000 | 28,571 |
| פבר׳ 22 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪2,450,000 | 21,304 |
| ינו׳ 22 | 5 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪3,150,000 | 27,391 |
| יול׳ 20 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,760,000 | 19,775 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,650,000 | 18,539 |
| דצמ׳ 13 | 5 | 108 מ״ר | שלישית | ₪1,465,000 | 13,565 |
| אוג׳ 12 | 5 | 108 מ״ר | שלישית | ₪1,370,000 | 12,685 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,200חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪2,520,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 15 ב-₪1,550,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,520,000+63% (5.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 07 ב-₪806,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,870,000+256% (7.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,965,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,400,000+22% (6.9%שנה/)
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪2,670,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪3,150,000+18% (5.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת משואה (גבעת C)
שכונת משואה (גבעת C)
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נתיב זבולוןמשויךיסודי · 233 מ׳
- בית ספר ע"ש יצחק רבין עי"סמשויךתיכון · 98% בגרות · 433 מ׳
- בית ספר אולפנת בנ"ע אורות מודיעיןתיכון · 97% בגרות · 591 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס מודיעיןתיכון · 67% בגרות · 616 מ׳
- בית ספר משואת נריהיסודי · 649 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט