בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק החולה 92, מודיעין מכבים רעות
שכונת הנחלים (ספדיה)
עמק החולה 92, מודיעין מכבים רעות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 28,262 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,371 ₪/מ״ר.
בכל מודיעין מכבים רעות, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק החולה 92, מודיעין מכבים רעות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעמק החולה 92?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 28,262 |
| יונ׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | קרקע | ₪2,600,000 | 39,394 |
| ספט׳ 23 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪2,350,000 | 31,371 |
| אפר׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | קרקע | ₪1,620,000 | 24,538 |
| אוג׳ 16 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,635,000 | 22,095 |
| דצמ׳ 11 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 13,383 |
| מאי 09 | 3 | 72 מ״ר | רביעית | ₪920,000 | 12,707 |
| מרץ 08 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪760,000 | 11,444 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במודיעין מכבים רעות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,300חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,350,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,220,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,600,000+113% (6.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪950,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪1,635,000+72% (8.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 02 ב-₪594,000 ← נמכרה דצמ׳ 12 ב-₪1,220,000+105% (6.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הנחלים (ספדיה)
שכונת הנחלים (ספדיה)
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ע"ש יצחק רבין עי"סמשויךתיכון · 98% בגרות · 350 מ׳
- בית ספר נתיב זבולוןמשויךיסודי · 517 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 752 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 826 מ׳
- בית ספר אולפנת בנ"ע אורות מודיעיןתיכון · 97% בגרות · 858 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט