בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
העצמאות 21, מגדל העמק
העצמאות 21, מגדל העמק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪830,000 · 11,067 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,303 ₪/מ״ר.
במגדל העמק, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
העצמאות 21, מגדל העמק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהעצמאות 21?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 23 | 4 | 75 מ״ר | רביעית | ₪830,000 | 11,067 |
| ספט׳ 23 | 3 | 65 מ״ר | חמישית | ₪620,000 | 9,538 |
| אפר׳ 23 | 3 | 65 מ״ר | שלישית | ₪167,100 | 2,571 |
| אפר׳ 23 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪570,000 | 11,492 |
| מרץ 23 | 3 | 65 מ״ר | רביעית | ₪308,265 | 4,743 |
| דצמ׳ 22 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪312,564 | 6,302 |
| אוק׳ 22 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪130,939 | 2,640 |
| ספט׳ 22 | 3 | 65 מ״ר | רביעית | ₪560,000 | 8,615 |
| יונ׳ 22 | 3 | 65 מ״ר | רביעית | ₪540,000 | 8,308 |
| מאי 22 | 3 | 65 מ״ר | שלישית | ₪266,316 | 4,097 |
| אוג׳ 21 | 4 | 75 מ״ר | שניה | ₪550,000 | 7,333 |
| אוק׳ 20 | 3 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪490,000 | 7,656 |
| פבר׳ 20 | 3 | 65 מ״ר | שלישית | ₪157,200 | 2,418 |
| פבר׳ 20 | 4 | 75 מ״ר | שלישית | ₪650,000 | 8,621 |
| נוב׳ 19 | 4 | 75 מ״ר | רביעית | ₪517,000 | 6,857 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי במגדל העמק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,450חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪725,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 22 ב-₪520,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪830,000+60% (34.5%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪385,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪620,000+61% (23.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪322,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪560,000+74% (7.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 18 ב-₪181,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪540,000+198% (35.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנת תפארתמשויךתיכון · 96% בגרות · 138 מ׳
- בית ספר ת"ת נר הצפוןמשויךיסודי
- בית ספר מגדל אור בנות שלהבתתיכון · 78% בגרות · 176 מ׳
- בית ספר ת"ת המאוחדיסודי · 202 מ׳
- בית ספר עילא"ייסודי · 220 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט