בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
טשרניחובסקי 13, כפר סבא
שכונת שיכון ותיקים
טשרניחובסקי 13, כפר סבא
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪269,050
המחיר המבוקש 24,400 ₪/מ״ר מול 26,813 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,830,000
בכפר סבא, המחיר המבוקש 19.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,400 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
28,300 ₪/מ״ר · יונ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
טשרניחובסקי 13, כפר סבא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בטשרניחובסקי 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | קומה 5 | ₪2,830,000 | 28,300 |
| מאי 25 | 4 | 97 מ״ר | קומה 3 | ₪2,400,000 | 24,742 |
| פבר׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | קומה 5 | ₪2,800,000 | 28,000 |
| נוב׳ 24 | 6 | 136 מ״ר | קומה 7 | ₪4,470,000 | 33,111 |
| אפר׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | קומה 2 | ₪2,270,000 | 23,402 |
| מרץ 24 | 4 | 97 מ״ר | קומה 4 | ₪2,460,000 | 25,625 |
| יונ׳ 21 | 5 | 136 מ״ר | קומה 7 | ₪2,900,000 | 21,385 |
| מאי 21 | 4 | 97 מ״ר | קומה 3 | ₪1,830,000 | 19,062 |
| מאי 21 | 4 | 104 מ״ר | קומה 0 | ₪1,900,000 | 18,447 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | קומה 4 | ₪1,840,000 | 18,969 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | קומה 3 | ₪1,820,000 | 18,958 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 106 מ״ר | קומה 5 | ₪1,900,000 | 18,095 |
| יונ׳ 19 | 4 | 97 מ״ר | קומה 1 | ₪1,835,000 | 18,918 |
| נוב׳ 18 | 4 | 101 מ״ר | קומה 6 | ₪1,840,000 | 18,400 |
| נוב׳ 16 | 3 | 97 מ״ר | קומה 1 | ₪1,464,000 | 15,169 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בכפר סבא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,630,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,830,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,830,000+55% (8.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,645,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,400,000+46% (8.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 06 ב-₪459,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,800,000+510% (9.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,810,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,270,000+25% (5.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שיכון ותיקים
שכונת שיכון ותיקים
- •מה מתוכנן? ברחובות ויצמן וטשרניחובסקי יוקמו נתיבי תחבורה ציבורית, שיגבירו את תדירות האוטובוסים באזור ויקצרו את זמן הנסיעה למקומות שונים בעיר ומחוץ לה. במקביל יסללו ברחובות אלה שבילי אופניים, והעירייה מקדמת הקמה של שבילים גם ברחובות נוספים בעיר, כך שהרכיבה למקומות שונים בעיר תהפוך לבטוחה ונוחה יותר. איך זה ישפיע על הנסיעה באזור? במקטעים מסוימים ברחובות ויצמן וטשרניחובסקי, נתיב התחבורה הציבורית יחליף נתיב שמיועד היום לנסיעת רכבים פרטיים - מה שיצמצם את מספר הנתיבים הזמינים ויגביר את עומסי התנועה, שקיימים כבר היום באזור בשעות השיא. מתי זה יקרה? המקטע המזרחי ברחוב ויצמן בין כביש 40 לרחוב העמק הושלם ב-2023, אך מועד המשך הפרויקט מערבה וברחוב טשרניחובסקי לא ידוע, עקב התנגדות העירייה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט שפירא אזורי למנהיגותמשויךתיכון · 93% בגרות · 343 מ׳
- בית ספר ברנרמשויךיסודי · 365 מ׳
- בית ספר חט"ב אלוןיסודי · 385 מ׳
- בית ספר חט"ב שזריסודי · 548 מ׳
- בית ספר חט"ב שרתיסודי · 613 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט