בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שרי ישראל 15, ירושלים
שכונת מקור ברוך
שרי ישראל 15, ירושלים
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שרי ישראל 15, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשרי ישראל 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 5 | 117 מ״ר | שלישית | ₪3,984,000 | 34,037 |
| נוב׳ 23 | 4 | 91 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 19,316 |
| ינו׳ 23 | 2.5 | 53 מ״ר | שישית | ₪2,180,000 | 41,923 |
| אפר׳ 22 | 4 | 107 מ״ר | עשירית | ₪3,620,000 | 33,927 |
| מרץ 22 | 2 | 62 מ״ר | שמינית | ₪1,650,000 | 26,742 |
| ינו׳ 22 | 4 | 103 מ״ר | שניה | ₪3,800,000 | 37,019 |
| אוג׳ 21 | 4 | 119 מ״ר | שביעית | ₪3,600,000 | 30,508 |
| ינו׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | שביעית | ₪1,618,700 | 27,909 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 110 מ״ר | שמינית | ₪3,125,000 | 28,409 |
| אוק׳ 20 | 5 | 115 מ״ר | תשיעית | ₪2,850,000 | 24,783 |
| יונ׳ 20 | 3 | 80 מ״ר | שניה | ₪2,370,000 | 30,000 |
| מרץ 19 | 5 | 120 מ״ר | עשירית | ₪2,900,000 | 24,227 |
| מאי 18 | 2 | 50 מ״ר | תשיעית | ₪1,240,000 | 24,800 |
| מרץ 18 | 4 | 120 מ״ר | עשירית | ₪2,437,500 | 20,483 |
| ספט׳ 17 | 5 | 114 מ״ר | מרתף שני, שלישי , רביעי , חמיש | ₪2,820,000 | 24,737 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪2,450,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 16 ב-₪2,670,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,180,000-18% (-2.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪2,870,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪3,600,000+25% (5.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪2,362,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,618,700-31% (-4.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪2,830,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪3,125,000+10% (3.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מקור ברוך
שכונת מקור ברוך
- •מיקום האנטנה: אנטנה אחת במרחק 10 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברגל ובאופניים. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מלכי ישראל 59-63. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-27 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 9 קומות ובהם כ-135 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תת רוממהמשויךיסודי
- בית ספר תיכון רמוןמשויךתיכון · 12% בגרות
- בית ספר אולפנת תהילהתיכון · 97% בגרות · 142 מ׳
- בית ספר בנות צפורהתיכון · 202 מ׳
- בית ספר חדוות התורהתיכון · 91% בגרות · 224 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט