בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמחת כהן 23, ירושלים

שכונת הר חומה

אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע

לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.

בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמחת כהן 23, ירושלים

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בשמחת כהן 23?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	90 מ״ר	שניה	₪2,575,000	28,933
מאי 25	4	90 מ״ר	שניה	₪2,520,000	27,938
ספט׳ 24	4	90 מ״ר	שלישית	₪2,623,000	29,144
מרץ 22	4	90 מ״ר	שניה	₪2,300,000	25,556
פבר׳ 21	6	128 מ״ר	רביעית	₪2,710,000	21,339

למכירה עכשיו בבניין (1)

מודעות חיות · מודעות

₪4,290,000

5 חד׳ · 400 מ״ר · 10,725 ₪/מ״ר

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,575,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,457,500 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,575,000+77% (5.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,800,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,300,000+28% (9.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪2,370,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪2,710,000+14% (2.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת הר חומה

אזורי / אומדן

שכונת הר חומה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

בית ספר שירת הכהןמשויךתיכון · 138 מ׳
בית ספר ת"ת ארץ המוריהמשויךיסודי · 272 מ׳
בית ספר כאייל תערוגיסודי · 21 מ׳
בית ספר תתמ"ד נעם חומת שמואליסודי · 53 מ׳
בית ספר גורן ע"ש רחמים מלמדתיכון · 82 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט