בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מקור חיים 62, ירושלים
שכונת מקור חיים
מקור חיים 62, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪6,200,000 · 49,206 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,089 ₪/מ״ר.
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
מקור חיים 62, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במקור חיים 62?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 126 מ״ר | אחת עשרה | ₪6,200,000 | 49,206 |
| ספט׳ 25 | 4 | 126 מ״ר | אחת עשרה | ₪6,200,000 | 49,206 |
| אוק׳ 24 | 2 | 47 מ״ר | חמישית | ₪1,800,000 | 38,298 |
| יול׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | שמינית | ₪2,660,000 | 40,303 |
| יול׳ 24 | 3 | 67 מ״ר | שמינית | ₪2,665,848 | 39,789 |
| יול׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪2,610,000 | 39,545 |
| יול׳ 24 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪2,610,000 | 38,955 |
| יול׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | תשיעית | ₪2,769,000 | 41,955 |
| יונ׳ 24 | 3 | 67 מ״ר | תשיעית | ₪2,769,287 | 41,333 |
| אפר׳ 24 | 4 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪3,285,000 | 33,866 |
| מרץ 24 | 4 | 93 מ״ר | ראשונה | ₪3,285,848 | 35,332 |
| ינו׳ 24 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪3,295,000 | 35,430 |
| ינו׳ 24 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪3,295,987 | 35,441 |
| ספט׳ 23 | 4 | 93 מ״ר | שישית | ₪3,280,000 | 35,269 |
| ספט׳ 23 | 4 | 93 מ״ר | שישית | ₪3,285,848 | 35,332 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,993,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 24 ב-₪1,800,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪6,200,000+244% (323.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מקור חיים
שכונת מקור חיים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: רשב"ג 22. מבנה ישן ובו כ-0 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 7 קומות ובו כ-18 דירות. נהוראי 5-11 ו-18-28. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-80 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 18-30 קומות ובהם כ-338 דירות חדשות. מעגלי יבנה-בן זכאי. הריסה של 18 מבנים ישנים שבהם כ-380 דירות. במקומם ייבנו 20 בניינים בני 11-35 קומות ובהם כ-1226 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד הרב יונתן זקסמשויךיסודי · 472 מ׳
- בית ספר הבן יקיר לימשויךתיכון · 505 מ׳
- בית ספר עזר לחינוך דעת ותבוניסודי · 484 מ׳
- בית ספר על איזורי קשתיסודי · 491 מ׳
- בית ספר מקיף קשתתיכון · 83% בגרות · 497 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט